2023年 ? 第三季度寫字樓市場總覽

2023年第三季度全市整體寫字樓空置率延續上行，環比上季度增加0.26個百分點，其中甲級（含頂級）寫字樓空置率環比上升0.16個百分點。全市整體平均租金降幅顯著，環比上季度下降4.85個百分點，部分高空置率樓宇積極調整租賃策略，報價相應下調。

截止至23年上半年，一線城市大宗交易都有哪些？

截止至2023年6月底，全國商用大宗成交共88筆（包含產業園區/辦公/商業/公寓/綜合體/工業等物業類型），其中第一季度42筆，第二季度46筆；成交總額約為814億元，其中第一季度成交總額約為530億元，第二季度成交總額約為284億元。

什么樣的建筑可以被稱為“綠色建筑”？

隨著綠色建筑政策趨于完善，越來越多的開發商認可了綠色建筑的地位，提高了對其商業價值的認知。從商業地產的角度來看，越來越多的業主和租戶認識到擁有綠色認證商業地產項目的諸多優勢，如經濟效益優勢，這將推動綠色建筑在各物業類型尤其是寫字樓領域的快速發展。

領跑全球寫字樓租金，香港仍居首位

放眼全球，寫字樓經濟，是一個國家一個地區商業活力和經濟穩定性的風向標，寫字樓領域的收益率極具吸引力，推動全球各大城市擦亮商業地產屆的“金字招牌”，哪些國家或區域的寫字樓經濟在國際競爭中占據重要地位呢？

寫字樓等級如何劃分？都有哪些標準？

望京&亞奧商圈分析——大數據&人工智能醫療&SaaS企業選址痛點及解決方案

望京/酒仙橋商圈二季度迎來新項目入市，甲級(含頂級)寫字樓空置率環比上季度下降2.2個百分點，租金較上季度環比降低1.4個百分點。乙級寫字樓空置率環比上升2.3個百分點，租金環比降低0.9個百分點。望京/酒仙橋商圈本季度有42%的成交面積(大于1,000m2)由本商圈內企業去化。

2023年 ? 第二季度寫字樓市場總覽

本季度兩個新入市項目分別位于望京 / 酒仙橋、崇廣大街商圈，為該商圈內企業帶來新的選擇，預計 2023 年下半年還將會有新增供應項目入市。

電梯知識點干貨分享

人們習慣用建筑的高度，來衡量它是否有成為城市地標的資格。譬如足以俯瞰迪拜的哈利法塔、北京中央商務區之上的中國尊、占位臺北經濟貿易區中心的 101 大廈等等，這些建筑都以昂揚之姿，昭示著這座城市的雄心與抱負，這便是城市地標。但今天我們從這些地標的一部電梯談起，在精于毫厘中，洞見商業寫字樓的細節時刻。

天花吊頂一般選擇什么材料？

甲級及以上寫字樓的交付標準大多是吊頂、白墻、網絡地板，那在吊頂選材層面如何了解各類型吊頂材料都有哪些區別？一個辦公環境吊頂的樣式及感官效果都有哪些設計風格？它們除了美觀裝飾作用外，還具備哪些作用，都是什么材質呢？

2023年 · 第一季度寫字樓市場總覽

2023年第一季度，全市整體新增供應量增加328,524平方米，受新增供應及部分樓宇租戶退租影響，全市整體寫字樓凈吸納量為-330,007平方米，連續四個季度錄得負值，凈吸納量下降明顯。本季度三個入市新樓宇分別位于給中關村、麗澤、上地/北清路商圈，將為入市商圈的企業帶來了新的選擇，預計2023年將會有更多新增供應項目入市拉升整體市場存量。

長安街——證券&基金行業選址痛點及解決方案

近半年，長安街商圈內超過百分之四十的成交為續租交易，超過百分之五十的新租成交為本商圈內企業去化，當前寫字樓空置率受新項目入市影響呈現明顯上升趨勢，成交租金則反之呈明顯下降態勢，新項目的入市為該商圈帶來更多的企業選址機遇，租金預測將會持續走低。

Low-E玻璃幕墻，不只是一面簡單的玻璃

Low-E玻璃又稱低輻射玻璃(Low Emissivity Glass)，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。