森裕資訊
實時洞察趨勢變化
2025-12-12
辦公室選址到入駐時間進度規(guī)劃
“辦公室選址階段”（預計1-3個月）需求調(diào)研與規(guī)劃明確辦公面積、功能需求、預算、地理位置偏好等核心需求，形成詳細的需求清單。市場調(diào)研與項目篩選收集符合需求的項目信息，初步篩選出3-5個意向項目。對意向項目進行成本分析（租金、物業(yè)費、運營成本等），評估項目的交通便利性、商業(yè)配套完整度、優(yōu)劣勢等。實地考察與評估實地勘察意向項目，核實項目現(xiàn)狀、戶型、層高、承重、水電空調(diào)條件等，記錄關鍵信息。與物業(yè)溝通裝修限制、施工時間、費用等事宜，評估物業(yè)管理水平。合同談判與簽約與業(yè)主就租金、裝修期、免租期、優(yōu)先續(xù)租權等條款進
2025-12-01
從地基到封頂：寫字樓建設全解析
PHASE-1：前期決策與策劃1. 項目發(fā)起與可行性研究· 市場分析：目標區(qū)域的寫字樓供需情況、租金水平、競爭對手分析。· 技術分析：地塊的地理條件、規(guī)劃指標（容積率、限高等）、基礎設施配套。· 財務分析：初步投資估算、資金籌措方案、投資回報率預測。· 社會與環(huán)境影響評估：項目對周邊交通、環(huán)境、社區(qū)的潛在影響。2. 立項與土地獲取可行性研究通過后，正式立項。緊接著是獲取項目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍掛、協(xié)議出讓、或股權收購已有項目的公司。3. 組建專業(yè)團隊· 規(guī)劃設計單位：負責建筑方案與施工圖
2025-11-13
頭部CG企業(yè)煥新出發(fā)，森裕咨詢助力構筑高品質(zhì)新職場
中國數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已形成萬億級市場規(guī)模，在保持高速增長的同時，呈現(xiàn)“規(guī)模擴張與質(zhì)量提升并重” 的發(fā)展特征。2019-2024 年，產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模從3.6萬億元增長至6.8萬億元，年均復合增長率13.5%，顯著高于同期GDP增速。2024年受 AIGC技術爆發(fā)與內(nèi)容出海加速驅(qū)動，增速達14.2%，高于2023年的12.8%。從產(chǎn)能與需求匹配來看，產(chǎn)業(yè)供需結構持續(xù)優(yōu)化：2025年產(chǎn)能達12,500億元，產(chǎn)能利用率85.0%，國內(nèi)需求量10,200億元，供需缺口通過進口補充，同時出口規(guī)模快速增長，2025年數(shù)字內(nèi)容
2025-11-06
森裕咨詢?yōu)榈V業(yè)巨頭開啟降本增效“新引擎”
中國是全球最大的礦產(chǎn)資源生產(chǎn)、消費和貿(mào)易國，我國有13種礦產(chǎn)的產(chǎn)量占據(jù)全球礦產(chǎn)總產(chǎn)量的50%，23種礦產(chǎn)的消費量占全球消費總量的50%以上，同時有11種礦產(chǎn)的進口量占到全球進口總量的50%以上，在全球礦產(chǎn)資源產(chǎn)業(yè)鏈中占據(jù)關鍵位置。今年“十五五”規(guī)劃建議明確提出，要推動重點產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級，鞏固提升礦業(yè)、冶金等產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競爭力。這意味著，未來礦業(yè)領域?qū)⒓哟蠹夹g創(chuàng)新投入，提升生產(chǎn)效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，從而在全球礦業(yè)市場中占據(jù)更有利的位置。
2025-10-31
一線城市大宗交易最新動態(tài)
交易項目：通州創(chuàng)富港50%股權交易價格：1.56億元交易面積：15.9萬平方米出售方：世茂集團控股有限公司收購方：富華國際集團有限公司
2025-10-24
不同行業(yè)辦公室的設計規(guī)范與核心要點
辦公室裝修不是簡單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業(yè)因功能需求、文化氛圍和使用場景的差異，形成了各具特色的裝修標準我們來探索，以下行業(yè)的裝修“標準”與內(nèi)在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
2025-10-15
總部煥新，戰(zhàn)略落地：森裕咨詢助力國內(nèi)頭部證券公司，以空間升級驅(qū)動品牌進化
在深化金融供給側結構性改革的政策指引下，證券行業(yè)正迎來新一輪戰(zhàn)略性整合。證監(jiān)會明確提出“培育一流投資銀行和投資機構”的發(fā)展目標，各地已陸續(xù)出臺配套實施方案。通過市場化并購重組優(yōu)化行業(yè)布局、提升機構競爭力，已成為推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。當前，證券行業(yè)的整合重組呈現(xiàn)出多層次、多元化的特征：既有強強聯(lián)合打造具有國際競爭力的頭部機構，也有區(qū)域互補型合并實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；既有跨市場、跨地域的整合，也有集團內(nèi)部業(yè)務板塊的重組。這些舉措充分體現(xiàn)了監(jiān)管部門通過市場化、法治化方式提升行業(yè)整體實力的戰(zhàn)略部署。
2025-09-30
2025年第三季度市場報告
2025年第三季度仍處于市場“價格彈性驅(qū)動去化?”邏輯的調(diào)整周期中，降租+更為靈活的條款加速市場去化，多個商圈凈吸納量環(huán)比上升，印證了低價策略對企業(yè)選址決策的推動作用，受此影響全市及各等級寫字樓空置率均有降低，空置壓力得到一定緩解，顯現(xiàn)出較強的市場活性。全市平均成交租金仍未觸底，由每月每平方米191元降低至186元，部分商圈成交租金跌幅有所減緩。
2025-09-05
如何快速看懂平面圖？
平面圖是地圖的一種，可以用水平面代替水準面，在這個前提下，可以把測區(qū)內(nèi)的地面景物沿鉛垂線方向投影到平面上，按規(guī)定的符號和比例縮小而構成的相似圖形，稱為平面圖。
2025-08-20
成本優(yōu)化，效能躍升：森裕咨詢賦能頭部品牌平臺實現(xiàn)全新跨越
2025年全球廣告市場呈現(xiàn)出規(guī)模龐大但增速分化的特點。根據(jù)The Business Research Company(TBRC)的最新數(shù)據(jù)，廣告、品牌營銷、公關及相關服務產(chǎn)業(yè)的平均年增長率約為4.3%，預計2025-2030年的復合年增長率(CAGR)為5.4%。這一增長背后是行業(yè)結構的深刻變化：數(shù)字營銷市場表現(xiàn)尤為突出，在中國市場已占據(jù)整體廣告營銷規(guī)模的80%，規(guī)模達10,500億元人民幣，成為支撐整個廣告市場的重要支柱。中國市場展現(xiàn)出獨特活力，2025年上半年廣告市場刊例花費微增0.6%，品牌價值回歸
2025-08-15
森裕咨詢助力國內(nèi)頭部商業(yè)查詢平臺實現(xiàn)重組降本
商業(yè)查詢與大數(shù)據(jù)服務行業(yè)在數(shù)據(jù)要素市場化浪潮中爆發(fā)式增長，國家數(shù)據(jù)局明確將“數(shù)據(jù)要素價值化”列為年度核心方向，推動公共與社會數(shù)據(jù)融合開發(fā)，并通過數(shù)據(jù)交易所建立合規(guī)流通機制。在政策驅(qū)動下，中國商業(yè)大數(shù)據(jù)市場規(guī)模從2020年的284.1億元激增至2025年的873.7億元（復合增長率25.2%），全球AI企業(yè)數(shù)據(jù)分析平臺市場預計2031年達60.33億美元（年增速12.9%）。
2025-08-08
二氧化碳排放量為零或趨近于零，就是綠電？
使用“綠電”的積極影響4Green Electricity1、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展綠電（來自風能、太陽能等可再生能源）幾乎不產(chǎn)生二氧化碳排放，寫字樓使用綠電可顯著降低碳足跡，助力實現(xiàn)“雙碳”目標。例如，北京嘉里中心通過使用綠電，截至2025年一季度已減少2200噸二氧化碳排放，為辦公環(huán)境提供低碳保障。2、運營成本優(yōu)化綠電價格在部分地區(qū)低于傳統(tǒng)電力，且能降低能源成本波動風險。如北京銀泰中心自2025年起實現(xiàn)100%綠電供應，租戶無需承擔額外成本，同時提升能源供應穩(wěn)定性。3、品牌形象提升使用綠電有助于寫字樓樹立綠
