森裕資訊
實時洞察趨勢變化
2025-12-12
辦公室選址到入駐時間進(jìn)度規(guī)劃
“辦公室選址階段”（預(yù)計1-3個月）需求調(diào)研與規(guī)劃明確辦公面積、功能需求、預(yù)算、地理位置偏好等核心需求，形成詳細(xì)的需求清單。市場調(diào)研與項目篩選收集符合需求的項目信息，初步篩選出3-5個意向項目。對意向項目進(jìn)行成本分析（租金、物業(yè)費、運營成本等），評估項目的交通便利性、商業(yè)配套完整度、優(yōu)劣勢等。實地考察與評估實地勘察意向項目，核實項目現(xiàn)狀、戶型、層高、承重、水電空調(diào)條件等，記錄關(guān)鍵信息。與物業(yè)溝通裝修限制、施工時間、費用等事宜，評估物業(yè)管理水平。合同談判與簽約與業(yè)主就租金、裝修期、免租期、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等條款進(jìn)
2025-12-01
從地基到封頂：寫字樓建設(shè)全解析
PHASE-1：前期決策與策劃1. 項目發(fā)起與可行性研究· 市場分析：目標(biāo)區(qū)域的寫字樓供需情況、租金水平、競爭對手分析。· 技術(shù)分析：地塊的地理條件、規(guī)劃指標(biāo)（容積率、限高等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套。· 財務(wù)分析：初步投資估算、資金籌措方案、投資回報率預(yù)測。· 社會與環(huán)境影響評估：項目對周邊交通、環(huán)境、社區(qū)的潛在影響。2. 立項與土地獲取可行性研究通過后，正式立項。緊接著是獲取項目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍掛、協(xié)議出讓、或股權(quán)收購已有項目的公司。3. 組建專業(yè)團(tuán)隊· 規(guī)劃設(shè)計單位：負(fù)責(zé)建筑方案與施工圖
2025-10-31
一線城市大宗交易最新動態(tài)
交易項目：通州創(chuàng)富港50%股權(quán)交易價格：1.56億元交易面積：15.9萬平方米出售方：世茂集團(tuán)控股有限公司收購方：富華國際集團(tuán)有限公司
2025-10-24
不同行業(yè)辦公室的設(shè)計規(guī)范與核心要點
辦公室裝修不是簡單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業(yè)因功能需求、文化氛圍和使用場景的差異，形成了各具特色的裝修標(biāo)準(zhǔn)我們來探索，以下行業(yè)的裝修“標(biāo)準(zhǔn)”與內(nèi)在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
2025-09-05
如何快速看懂平面圖？
平面圖是地圖的一種，可以用水平面代替水準(zhǔn)面，在這個前提下，可以把測區(qū)內(nèi)的地面景物沿鉛垂線方向投影到平面上，按規(guī)定的符號和比例縮小而構(gòu)成的相似圖形，稱為平面圖。
2025-08-08
二氧化碳排放量為零或趨近于零，就是綠電？
使用“綠電”的積極影響4Green Electricity1、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展綠電（來自風(fēng)能、太陽能等可再生能源）幾乎不產(chǎn)生二氧化碳排放，寫字樓使用綠電可顯著降低碳足跡，助力實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。例如，北京嘉里中心通過使用綠電，截至2025年一季度已減少2200噸二氧化碳排放，為辦公環(huán)境提供低碳保障。2、運營成本優(yōu)化綠電價格在部分地區(qū)低于傳統(tǒng)電力，且能降低能源成本波動風(fēng)險。如北京銀泰中心自2025年起實現(xiàn)100%綠電供應(yīng)，租戶無需承擔(dān)額外成本，同時提升能源供應(yīng)穩(wěn)定性。3、品牌形象提升使用綠電有助于寫字樓樹立綠
2025-04-15
2025年北京有哪些新項目入市？
項目已于2025年一季度入市，總體量為36萬平方米，其中寫字樓可出租面積為33,863平方米。坐落于西城區(qū)騾馬市大街264號，4號線與7號線雙軌交匯處，北京二環(huán)“ 首都功能核心區(qū) ”，雄踞長安街與中軸線黃金十字之位地處金融街南拓區(qū)核心腹地。
2025-03-14
2025兩會——多維施策穩(wěn)樓市，探索高質(zhì)量發(fā)展新路徑
3月5日，兩會《政府工作報告》首次將“穩(wěn)住樓市”寫入總體要求，并用歷史最大篇幅介紹了房地產(chǎn)政策舉措，宏觀層面也對房地產(chǎn)給予更大支持。房地產(chǎn)政策再次成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長與防風(fēng)險的核心議題。政府工作報告提出“持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的總體目標(biāo)，并通過需求端松綁、供給端紓困、存量盤活與制度創(chuàng)新等組合拳，為行業(yè)注入信心。
2025-03-07
DeepSeek對寫字樓“說”了什么？
在智能化技術(shù)深度賦能的背景下，人工智能正通過多維創(chuàng)新路徑重構(gòu)寫字樓管理體系，通過自動化數(shù)據(jù)采集、機器學(xué)習(xí)驅(qū)動的風(fēng)險評估、自然語言處理(NLP)技術(shù)解析文本信息、知識圖譜技術(shù)構(gòu)建企業(yè)關(guān)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、智能決策支持系統(tǒng)優(yōu)化等手段向“智能生態(tài)中樞”轉(zhuǎn)型，催生基于數(shù)據(jù)洞察的個性化服務(wù)模式。它會對寫字樓的載體功能和服務(wù)模式產(chǎn)生哪些變化影響呢，是否已經(jīng)發(fā)生在我們身邊？
2025-01-02
辭舊迎新——受東城區(qū)之邀共迎2025年新年音樂會
2024年12月30日下午14點30分，由中共北京市東城區(qū)委、北京市東城區(qū)人民政府主辦，中共北京市東城區(qū)委宣傳部、北京市東城區(qū)文化和旅游局承辦的東城區(qū)新年音樂會。
